2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
大阪市都島区
77.8万円/㎡
前年比+20.1%
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プレサンスロジェ都島本通EAST
大阪府大阪市都島区都島本通四丁目
OsakaMetro谷町線 / 都島駅 徒歩9分
2018年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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13階 / 63.6㎡の場合
相場
4,530万円
71.2万円/㎡
3,313
4,124
4,935
5,746
AI査定結果
推定相場価格
4,530万円
71.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,124万円〜4,935万円
64.8万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月14日
プレサンスロジェ都島本通EAST
4,980万円（78.3万円/㎡）/ 13階 / 63.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は68.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 4,980万円 | 78.3万円 | 13階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 4,680万円 | 73.6万円 | 13階 | 63.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 5,180万円 | 72.8万円 | 9階 | 71.16㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 4,280万円 | 64.3万円 | 3階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/11 | 2,730万円 | 63.4万円 | 2階 | 43.07㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 4,150万円 | 65.3万円 | 8階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,880万円 | 66.9万円 | 2階 | 43.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 4,180万円 | 65.7万円 | 8階 | 63.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | プレサンスロジェ都島本通EAST 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅9分 | 4,980万円 | 78.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | エスリード都島高倉 大阪市都島区高倉町三丁目 | 城北公園通駅5分 | 4,580万円 | 61.9万円 | 74㎡ | 3SLDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/22 | サンフォーリーフタウン桜ノ宮サンミットコート 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅2分 | 4,580万円 | 73.4万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2023/09/10 | プレサンスロジェ都島本通WEST 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅9分 | 4,150万円 | 65.3万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレミスト都島公園 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅9分 | 4,980万円 | 69.0万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/24 | プレミスト都島パークフロント 大阪市都島区都島本通四丁目 | 都島駅10分 | 5,680万円 | 83.7万円 | 67.89㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 75戸 | RC |
| 2025/08/11 | プレサンスロジェ都島ヴィラ 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅9分 | 4,380万円 | 74.7万円 | 58.65㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/15 | プレサンスロジェ都島レジデンス 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 5,380万円 | 86.9万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 128戸 | RC |
| 2025/08/08 | プレサンスロジェ都島公園 大阪市都島区都島中通二丁目 | 野江内代駅11分 | 4,390万円 | 72.1万円 | 60.92㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/26 | ジ・アーバネックス都島野江内代1st. 大阪市都島区内代町一丁目 | 野江内代駅1分 | 4,480万円 | 69.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、大阪市都島区では20.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンスロジェ都島本通EAST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線都島駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2018年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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